杨伟民：中国房地产市场仍有很大空间

第十三届全国政协经济委员会副主任杨伟民25日在北京出席中国发展高层论坛2024年年会时表示，中国房地产市场仍有很大空间。

杨伟民认为，当前和今后一个时期中国政策的总基调是扩大内需和深化供给侧结构性改革的有机结合，要促进形成消费持续扩大的长效机制，其中就要促进房地产市场平稳健康发展。

中国房地产市场的空间在哪？杨伟民表示，一是中国有9.3亿的城镇人口，其中3亿左右是非城镇户籍人口，这3亿人的住房需求还未得到很好解决。二是6亿多城镇户籍人口中，大部分都已有住房，但其中一部分房子可能是“老破小”，这样的群体有改善性住房需求。三是农村人口今后仍会向城镇集中，产生新的住房需求。

对于当前中国房地产市场的政策方向，杨伟民认为，短期是要进一步优化现有房地产政策，抓好保交楼、保民生、保稳定，对企业而言，要推动城市房地产融资协调机制落地，解决房企流动性问题。

他还提到，官方要求谋划涉及长远的房地产新政策，概括而言主要是三方面，一是系统谋划相关支持政策，对房地产市场要防风险，也要发展。二是完善“市场+保障”的住房供应体系，有利于解决特大城市的一些“夹心层”群体住房问题。三是改革商品房相关基础性制度，包括财税、金融、土地等。